Access to Land - Seychelles

Habari juu ya kupata ardhi huko Shelisheli

Wawekezaji wanaweza kukodisha ardhi kutoka kwa serikali na/au kununua ardhi kutoka kwa sekta ya kibinafsi. Wawekezaji wanaotaka kukodisha ardhi kutoka kwa serikali wanapaswa kuwasilisha dhana ya mradi kwa Bodi ya Uwekezaji ya Seychelles (SIB). Kwa hivyo, inashauriwa kutambua tovuti kabla ya pendekezo la mradi kuwasilishwa.

Mtu yeyote anaweza kununua mali katika Shelisheli, iwe ya ndani au isiyo ya ndani. Ikiwa mtu ana pasipoti ya Shelisheli, anaweza kununua mali wakati wowote bila ruhusa. Kodi kawaida ni 5% ya bei ya mauzo na ada ya notarial ni 2%.

Kwa wamiliki wa pasipoti wasio wa Shelisheli, mtu anaweza kuomba kibali cha kumiliki mali, lakini atahitaji kupata Hati ya Kununua fomu ya IP/3 kutoka kwa Wizara ya Matumizi ya Ardhi na Habitat na kuijaza. Kuna muda wa miezi mitatu (3) wa usindikaji. Watengenezaji wa hoteli wanaotaka kununua ardhi au kuendeleza wanahitaji kutuma maombi kwa Ofisi ya Uwekezaji ya Seychelles.

Kumbuka kwamba wakati mtu ananunua au kuuza mali mnunuzi anaweza kuteua mthibitishaji yeyote anayetaka. Hakuna wajibu wa kutumia mthibitishaji aliyependekezwa na wakala au muuzaji.

Ununuzi wa ardhi au mali kutoka kwa mtu binafsi

Wakati muuzaji ni mtu binafsi, mwekezaji anapaswa kuwasiliana na mthibitishaji au wakili ambaye atasimamia uhamisho wa umiliki wa kiwanja ambacho kitasajiliwa katika Idara ya Usajili.

Gharama ya usajili imewekwa kuwa SCR100 kwa kila kifurushi na ushuru unaolipwa ni Ushuru wa Stempu wa 5% pamoja na ada ya usindikaji wa Vikwazo 1.5% na Ushuru wa Vikwazo wa 11% kulingana na thamani ya mali katika kesi ya mali ya makazi pekee .

Kukodisha ardhi ya serikali

Serikali inakodisha ardhi ya utalii, biashara au viwanda kwa muda wa kuanzia miaka 60 hadi 99 kulingana na aina na ukubwa wa maendeleo. Ardhi za biashara na viwanda hukodishwa kwa viwango tofauti, kati ya SCR30 kwa kila m2 hadi SCR300 kwa kila m2 kulingana na eneo na topografia ya ardhi. Walakini, viwango hivi vinaweza kubadilika kulingana na hali zilizopo.

Baada ya kusaini mkataba wa kukodisha, malipo ya awali sawa na kodi ya mwaka mmoja yanahitaji kulipwa. Baada ya hapo, kipindi cha matumizi bila malipo kitaanza kutumika kwa muda wa miezi 18 au 24 kulingana na ukubwa wa ukuzaji. Baada ya muda wa malipo kupita, kodi ya ardhi ya kila mwaka italipwa kwa msingi wa mara mbili kwa mwaka kwa sehemu ya akaunti ya Wizara ya Makazi, Miundombinu na Usafiri wa Nchi Kavu (MHILT).

Kodi hiyo itakaguliwa kwenda juu tu kila baada ya miaka 5, kwa kiwango cha kati ya 15% na 25% ya kodi ya sasa na inaweza kukaguliwa kwa kiwango cha soko huria. Baada ya uhamisho, msanidi atatozwa Ushuru wa Stempu na Ada za Usajili. Maendeleo lazima yawe kulingana na mipango iliyowasilishwa na kupitishwa na Mamlaka ya Mipango ya Seychelles.

Ununuzi wa mali isiyohamishika

Kampuni zote zisizo za Ushelisheli na za kigeni au kampuni za Ushelisheli ambazo hisa zake zozote zinashikiliwa na watu wasio wa Shelisheli wanaotaka kununua mali isiyohamishika nchini Ushelisheli zinahitaji kuidhinishwa na serikali. Maombi ya vikwazo vya kununua mali isiyohamishika yanapatikana katika Kitengo cha Ardhi cha MHILT au yanaweza kupakuliwa kutoka kwa www.luh.gov.sc. Kufuatia idhini, wawekezaji watasajili umiliki wa mali zao katika Kitengo cha Usajili.

Taarifa juu ya utwaaji/haki za ardhi

Wizara ya Makazi, Miundombinu na Usafiri wa Nchi Kavu
Idara za makazi/Miundombinu
Nyumba ya Uhuru
Sanduku la Posta 1097
Victoria, Mahe
Simu : (248) 4674444

Bodi ya Uwekezaji ya Seychelles
Simu: (248) 4295500
Faksi: (248) 4225125
Barua pepe: sib@seychelles.sc
Wavuti: www.sib.gov.sc
https://www.investinseychelles.com/