• أوغندا
  • مصادر
  • خدمات الأعمال
  • الوصول إلى المدخلات

دليل معلومات سريع

منع الاحتيال

النماذج والخطط

عمليات الاستحواذ والتحويلات

تحفظات

الشهادات

قانوني

جهات الاتصال؛

وزارة الأراضي والإسكان والتنمية العمرانية
القطعة 13 - 15 شارع البرلمان
صندوق بريد 7096 كمبالا

مكاتب الوزارة النطاقية والمناطق التي تخدمها nbsp

الخط المجاني: 0800100004
هاتف: (256) - 414 - 373511
E-mail: mlhud@mlhud.go.ug
الموقع: www.mlhud.go.ug
تويتر:ministry_lands
فيسبوك: وزارة الأراضي

الحصول على الأراضي في أوغندا

تنص المادة 237 (1) من الدستور على أن الأراضي في أوغندا مملوكة لمواطني البلد وأن المادة 26 (1) تحمي الحق في التملك سواء بشكل فردي أو بالاشتراك مع آخرين.

تعتبر الأرض مصدرًا رئيسيًا وأصلًا حاسمًا للأسر ، وخاصة النساء ، اللائي يعتمدن عليها بشكل أساسي في الزراعة والأنشطة الاقتصادية الأخرى. وبالتالي فإن ملكية الأرض أمر بالغ الأهمية لتمكين المرأة.

مالك الأرض هو أي مواطن أوغندي يمتلك أو يمتلك الأرض بموجب أي من الأنظمة التالية المعترف بها لحيازة الأرض: ( القسم 2 من قانون الأرض )

  • حيازة التملك الحر - الأرض التي يملكها / يمتلكها فرد مسجل على شهادة الملكية باعتباره مالك الأرض مدى الحياة. لا يوجد مستأجرين بالإشغال وأصحاب كيبانجا على هذه الأرض.
  • Mailo Tenure - الأرض التي يملكها مالك الأرض والتي تعود جذورها إلى اتفاقية أوغندا لعام 1900 وقانون Busullu Envujjo لعام 1928. في منطقة بوغندا بشكل أساسي ، يمتلك كل من مالك الأرض المسجّل في شهادة ملكية الأرض والمستأجرين بحسب الإشغال وأصحاب كيبانجا مصالح على هذه الأرض.
  • حيازة الإيجار - يسمح مالك الأرض لشخص آخر بالحيازة الحصرية لفترة محددة مدتها ثلاث سنوات أو أكثر مقابل الإيجار. يمكن إنشاء عقد إيجار إما بموجب عقد بين الطرفين أو بموجب القانون. يجب على الشخص الممنوح له عقد إيجار أن يستخدم الأرض للغرض المحدد كما هو متفق عليه مع مالك الأرض. (المادة 3 (5) من قانون الأراضي)
  • الحيازة العرفية - الأرض مملوكة على أساس أعراف وتقاليد مجتمع أو مجتمع معين. يمكن للفرد حتى امتلاك الأرض بشكل فردي في ظل الحيازة العرفية طالما تم تناقلها من جيل إلى جيل باستخدام عادات ذلك المجتمع. تُمنح حماية خاصة لحقوق النساء والأطفال والأشخاص ذوي الإعاقة في امتلاك أو شغل أو استخدام الأراضي العرفية. (المادة 27 من قانون الأراضي)

فرص تأجير / تأجير الأراضي

بالنسبة للاستثمارات الاقتصادية واسعة النطاق ، من الممكن تأجير الأراضي من الحكومة. هذه الفرص متاحة من:

  • هيئة الاستثمار الأوغندية للمنتزهات الصناعية ؛ و
  • مجالس أراضي المقاطعات
  • بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمؤسسات الثقافية مثل Buganda Land Board توفير أرض مستأجرة / إيجار لأنشطة مختلفة.
  • يمكن أيضًا إجراء الترتيبات الخاصة لاستئجار الأراضي غير المستغلة لفترة زمنية متفق عليها.
  • يمكن أن تكون العقارات ووكلاء العقارات مفيدة أيضًا في تحديد الأراضي المتاحة للإيجار

تمثيل المرأة في معاملات الأراضي

أحكام قانون الأراضي الأوغندي لعام 2010:

  • يشترط القسم 40 الحصول على موافقة خطية مسبقة لكلا الزوجين في صفقة تنطوي على ممتلكات عائلية ، مُعرَّفة على أنها أرض ، تقيم عليها الأسرة عادةً والتي تحصل منها على قوتها.
  • المادة 28 تحظر القرارات التي تؤثر على الأرض العرفية والتي تحرم المرأة من ملكية أي أرض أو شغلها أو استخدامها ، وكذلك القرارات التي تفرض شروطا تنتهك الأحكام الدستورية التي تحمي المرأة.
  • يشترط قانون الأراضي أن يكون لدى هيئات ومؤسسات إدارة الأراضي تمثيل نسائي .
  • يجب أن تضم لجنة الأراضي الأوغندية امرأة واحدة على الأقل من بين أعضائها الخمسة ، ويجب أن يكون ثلث أعضاء مجالس أراضي المقاطعات من الإناث.
  • يجب أن تضم لجان الأراضي على مستوى الأبرشية امرأة واحدة على الأقل من بين أعضاء لجانها.

مزيد من الإرشادات: