الوصول إلى المدخلات - مصر

كيفية الحصول على الاراضي والعقارات فى مصر  ؟

شروط الحصول على اراضي او عقارات بهدف الاستثمار

• للحصول على اراضي او مشروعات استثمارية يتم ذلك من خلال خريطة الاستثمار فى مصر والتي يتم من خلالها استعرض جميع الفرص الاستثمارية المتاحة بطريقة مرئية من خلال الخريطة الاستثمارية، فضلاً عن توضيح كل المعلومات والبيانات التي يحتاجها المستثمرون المحليين والأجانب لإتخاذ قرار الاستثمار في منطقة معينة أو مشروع ما.
• كما تتضمن الخريطة الاستثمارية معلومات عن المشاريع بجميع أحجامها، موضِّحَةً مدى قرب المشاريع من المرافق الهامة مثل طرق المواصلات والمدارس والمستشفيات، كما تُعَّد منصًة للتواصل بين المستثمرين والمسئولين الحكوميين. علاوة على ذلك، تُبيِّن الخريطة مواقع مشاريع التنمية الجارية مما يساعد المستثمرين في التخطيط للمستقبل.
• ويتم ذلك بالتعاون مع الهيئات من جميع محافظات الجمهورية نقوم بجمع البيانات الهامة عن الفُرص الاستثمارية و دمج هذه البيانات في الخريطة الاستثمارية . وتشتمل البيانات على التالي:
  • الشروط والحوافز والقوانين والنظم والقواعد التي تحكم الاستثمار؛
  • نوع الاتفاقيات التعاقدية الخاصة بفرص الاستثمار، والتراخيص والتصاريح المتوفرة، بالإضافة إلى آليات تخصيص وتسعير الأراضي؛
  • صحيفة بيانات عن كل محافظة، متضمنة على سبيل المثال برامج تنمية البنية الأساسية الأخيرة والمُحركات الاقتصادية في كل منطقة؛
  • بيانات البنية الأساسية  وأفرع البنوك ومكاتب البريد المتوفرة، والقوى العاملة، ودخل ونفقات الأسرة.

 

لمزيد من المعلومات يرجي الضغط على الرابط التالي :

https://www.investinegypt.gov.eg/Arabic/Pages/default.aspx

 

شروط الحصول على اراضي او عقارات بهدف السكن  

• أن يكون التملك لعقارين على الأكثر فى جميع أنحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته، وذلك دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة.
• ألا تزيد مساحة كل عقار على أربعة آلاف متر مربع.
• ألا يكون العقار من المعتبرة أثرا فى قانون حماية الآثار.(المادة الثانية)
• لرئيس مجلس الوزراء أستثناء من الشرطين الواردين بالبندين 1، 2 من هذه المادة فى الحالات التى يقدرها ولمجلس الوزاراء ان يضع شروطا وقواعد خاصة بالتملك فى المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية التي يحددها.
• إذا اكتسب الأجنبى ملكية عقار مبنى أو أرض فضاء فى ظل هذه الشروط، فإنه ملزم بالبناء عليها خلال مدة لا تتجاوز السنوات الخمس التالية لشهر تصرفه – فإذا انقضت هذه المدة دون أن يبدأ فى البناء زيدت مدة الحظر من التصرف فيه مدة مساوية للتأخر فى البدء فى البناء.( المادة الثالثة)
• لا يجوز لغير المصرى الذى اكتسب لماكية عقار وفقا لاحكام هذا القانون ان يتصرف فيه باى وجه من وجوه التصرفات المؤكدة للملكية قبل مضى 5 سنوات من تاريخ اكتساب الملكية ومع ذلك يجوز لرئيس مجلس الوزاراء فى الحالات التى يقدرها الاذن بالتصرف فى العقار قبل مضى هذه المدة(المادة الخامسة)

يحظر تملك الأجانب في بعض المناطق بمصر خاصة المناطق الحدودية، ومحافظتي شمال وجنوب سيناء.