الحصول على الأراضي في مدغشقر: التشريع - مدغشقر

الحصول على الأراضي في مدغشقر: التشريع

I- نصوص ذات صلة:

في مدغشقر ، يعترف الدستور وعدد من القوانين المكتوبة بحقوق المرأة المتساوية في الملكية. تشمل القوانين ذات الصلة ما يلي:

• يضمن دستور عام 2010 (المادتان 6 و 34) للجميع المساواة في حق الملكية ويعلن عدم شرعية الحرمان من الملكية ،
• يضمن القانون رقم 2007-022 المؤرخ 20 أغسطس 2007 المتعلق بأنظمة الزواج والزواج لكلا الزوجين نفس الحقوق والالتزامات ، ويضمن للزوجين إدارة ممتلكات المجتمع بشكل مشترك ، ولا يجوز للزوجين التصرف في الممتلكات المنقولة وغير المنقولة دون الموافقة لأحد الامرين.
• ينص القانون رقم 68-012 المؤرخ 4 يوليو 1968 بشأن الميراث والوصايا والهبات على المساواة بين الرجل والمرأة.
• المرسوم رقم 60-146 المؤرخ 3 أكتوبر 1960 بشأن حيازة الأرض ، المعدل بالقانون رقم 2003-029 المؤرخ 27 أغسطس 2003 ، يعترف بحق الزوجة في المطالبة بحقوقها على الممتلكات المسجلة من قبل الزوج في حالة من الغش في حقوقه

II- تشريعات الأراضي:

• القانون رقم 2005-019 المؤرخ 17 أكتوبر 2005 الذي يحدد المبادئ التي تحكم وضع الأرض ، ويحدد المبادئ العامة التي تحكم الأوضاع القانونية المختلفة لجميع الأراضي على التراب الوطني (سواء كانت أراضي الميادين العامة والخاصة للدولة والمجتمعات اللامركزية ، أو أرض مملوكة لأفراد)
• القانون رقم 2006-031 المؤرخ 24 تشرين الثاني / نوفمبر 2006 الذي يحدد النظام القانوني لملكية الأراضي الخاصة غير المسماة ، والهدف منه هو حل مشكلة وجود أرض غير مسجلة وغير مسجلة ، ولكنها مشغولة بتخصيص شهادات الاعتراف لشاغليها من الحق في الملكية الخاصة غير المسماة (أو شهادات الأرض) ، والتي ، إذا كانت معارضة لأطراف ثالثة حتى يثبت خلاف ذلك ، فإن لها مع ذلك قيمة قانونية أقل من حق ملكية الأرض
• القانون رقم 2008-014 المؤرخ 23 يوليو 2008 بشأن الملك الخاص للدولة والمجتمعات اللامركزية والأشخاص الاعتباريين الخاضعين للقانون العام ، والذي يحدد بشكل أكثر تحديدًا النظام القانوني للأراضي في المجال الخاص للأشخاص الاعتباريين الخاضعين للقانون العام ، وكذلك مرسومه التنفيذي (المرسوم رقم 2010-233 المؤرخ 20 أبريل 2010)
• القانون رقم 2008-013 المؤرخ 23 يوليو 2008 بشأن الملك العام ، والذي يحدد بشكل أكثر تحديدًا النظام القانوني للملك العام للدولة والمجتمعات اللامركزية

روابط لمعرفة المزيد: انقر هنا

ثالثا- اجراءات الاستحواذ على العقارات من قبل الاجانب في مدغشقر

يمكن لجميع الأجانب الحصول على تصريح للحصول على عقارات بشرط أن يقدموا برنامجًا استثماريًا في مدغشقر وفقًا للقانون رقم 2003-028 المرسوم رقم 2003/897 بشأن تنظيم الهجرة ومراقبتها وكذلك القانون عدد 36 لسنة 2007 بشأن الاستثمارات .

سير طلب الاستحواذ على العقارات للأجانب:

• تقديم طلب ترخيص الاستحواذ إلى مجلس التنمية الاقتصادية في مدغشقر.
• دراسة من قبل الحكومة ومجلس التنمية الاقتصادية والاجتماعية للآثار الإيجابية للمشروع على الاقتصاد الملغاشي ومبررات منح الأراضي.
• يتخذ قرار الموافقة على التفويض في مجلس الحكومة أو في مجلس الوزراء وفق الشروط والأساليب الدقيقة.