Access to Land - Egypt

Como obter terrenos e imóveis no Egito?

Condições para obtenção de terrenos ou imóveis para investimento

• Para obter terrenos ou projetos de investimento, isso é feito através do mapa de investimento no Egito, através do qual todas as oportunidades de investimento disponíveis são analisadas de forma visível através do mapa de investimento, bem como esclarecimento de todas as informações e dados que os investidores locais e estrangeiros precisam para tomar uma decisão de investimento em uma área ou projeto específico.
• O mapa de investimentos também inclui informações sobre projetos de todos os portes, mostrando a proximidade dos empreendimentos de importantes infraestruturas, como vias de transporte, escolas e hospitais, além de ser uma plataforma de comunicação entre investidores e autoridades governamentais. Além disso, o mapa mostra a localização dos projetos de desenvolvimento em andamento, o que ajuda os investidores a planejar o futuro.
• Isso é feito em cooperação com órgãos de todas as províncias da República. Coletamos dados importantes sobre oportunidades de investimento e integramos esses dados no mapa de investimentos. Os dados incluem o seguinte:
  • condições, incentivos, leis, regulamentos e regras que regem o investimento;
  • O tipo de acordos contratuais para oportunidades de investimento, licenças e permissões disponíveis, bem como alocação de terras e mecanismos de precificação;
  • Uma folha de dados para cada governadoria, incluindo, por exemplo, programas recentes de desenvolvimento de infraestrutura e fatores econômicos em cada distrito;
  • Dados de infraestrutura, agências bancárias e correios disponíveis, mão de obra, renda familiar e despesas.

Para mais informações clique no link a seguir:

https://www.investinegypt.gov.eg/Arabic/Pages/default.aspx

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Condições de obtenção de terrenos ou imóveis para fins de habitação

• Propriedade de, no máximo, dois imóveis em todas as partes da República para fins de habitação privada para ele e sua família, sem prejuízo do direito de possuir imóveis necessários ao exercício de atividade privada licenciada pelas autoridades egípcias competentes.
• A área de cada propriedade não deve exceder quatro mil metros quadrados.
• A propriedade não deve ser considerada uma antiguidade na Lei de Proteção de Antiguidades. (Artigo 2º)
• O Primeiro-Ministro pode derrogar às duas condições constantes dos n.ºs 1 e 2 do presente artigo nos casos que considere convenientes, podendo o Conselho de Ministros estabelecer condições e regras de propriedade nas áreas turísticas e comunidades urbanas que especificar.
• Se o estrangeiro adquirir nestas condições a propriedade de imóvel para construção ou terreno baldio, fica obrigado a nele construir num prazo não superior aos cinco anos seguintes ao mês da sua alienação - se este prazo expirar sem início da construção, o prazo de interdição de a sua disposição é aumentada por um período igual ao atraso no início da construção (artigo terceiro)
• Um não-egípcio que tenha adquirido a propriedade de um imóvel de acordo com as disposições desta lei não pode aliená-lo de qualquer forma que confirme a propriedade antes de decorridos 5 anos a partir da data de aquisição da propriedade. quinto)

É proibido possuir estrangeiros em algumas áreas do Egito, especialmente nas áreas fronteiriças e nas províncias do Norte e do Sul do Sinai.