• Madagascar
  • Rasilimali
  • Huduma za Biashara
  • Upataji Ardhi
  • Upataji Ardhi

Upatikanaji wa wawekezaji kwa umiliki wa ardhi nchini Madagaska

Sheria ya ardhi inatoa hadhi 3 za ardhi:

  • ardhi inayomilikiwa na maeneo ya Serikali, jumuiya zilizogatuliwa na watu wengine wa kisheria wanaotawaliwa na sheria za umma;
  • ardhi ya watu binafsi;
  • ardhi inayojumuisha maeneo chini ya utaratibu maalum wa ulinzi wa kisheria.

Muhtasari mfupi wa matatizo yanayohusiana na upatikanaji wa ardhi kwa ujumla na upatikanaji wa wanawake nchini Madagaska :

  • Mfumo wa kisheria wa Madagascar unawapa wanawake haki sawa na wanaume katika suala la upatikanaji, umiliki na udhibiti wa ardhi, na kuwaruhusu kushiriki katika kufanya maamuzi juu ya masuala ya ardhi, lakini kiutendaji wanawake wanabakia katika hali duni kutokana na kuendelea kuwepo kwa masuala ya ardhi. mila na desturi fulani. Matokeo yake, idadi ya wanawake wanaomiliki ardhi kwa majina yao ni wachache. Sheria ya kimila, ambayo bado inatumika pamoja na sheria za kikatiba, inawalazimisha wanawake kupata ardhi kupitia baba zao, kaka zao, waume zao au wanaume wengine.
  • Kinadharia, wanawake wa Madagascar wana haki ya kuhitimisha kandarasi kwa majina yao wenyewe kama vile mikataba ya mikopo, miamala ya mali isiyohamishika, miamala ya kibiashara, n.k. lakini wanakabiliwa na mapungufu kadhaa kutokana na kushikamana kwa kina kwa jamii na desturi.
  • Sheria zinazosimamia upatikanaji wa ardhi ni ngumu kwa sababu zimekusanywa kwa miongo kadhaa. Zimesasishwa kwa kiasi na hasa zimeandikwa kwa Kifaransa. Kwa hivyo, idadi ndogo ya raia wanaweza kupata maandishi haya yote na kuelewa roho na taratibu zao.
angle-left Upatikanaji wa ardhi kwa wageni

Upatikanaji wa ardhi kwa wageni

I. Mbinu za ufikiaji wa nchi za kigeni kwa ardhi:

  • Mpangilio wa kibinafsi kati ya watu binafsi: mpangaji na mmiliki hutengeneza mkataba wa kukodisha ardhi kama malipo ya fidia ya kifedha.
  • Ardhi dhidi ya malipo ya sehemu ya uzalishaji unaotokana na unyonyaji wa ardhi: mazoezi ya kawaida sana katika maeneo ya vijijini na mijini, hata kati ya raia.
  • Ikiwa ardhi ni kikoa cha Jimbo, wageni wanaweza kuipata kwa kutawazwa au kwa makubaliano:
    • Eneo la umma la Serikali: Mikataba ya umiliki wa eneo la umma ni mikataba ya kiutawala kwa kubainisha sheria. Mali iliyoainishwa kama uwanja wa umma wa Serikali haiwezi kuondolewa iwe kwa manufaa ya raia wa Madagascar na hata kidogo kwa wageni. Haielezeki na haiwezekani. Haki pekee ya watu binafsi ni kazi ya muda au makubaliano (emphyteutic lease), ambayo muda wake ni mdogo.
    • Kikoa cha Kibinafsi cha Serikali: kinahusu ardhi (isiyo) iliyosajiliwa au iliyopimwa ambayo ni ya Serikali ambayo inaweza kumilikiwa kibinafsi. Raia wanaweza kujipatia maagizo ya kupata dawa kulingana na kutii masharti yanayohitajika. Wageni wanaweza ama kupata ardhi au mkataba wa makubaliano rahisi.

II. Hati zitakazotolewa kwa Bodi ya Maendeleo ya Kiuchumi ya Madagaska (EDBM) katika tukio la mradi wa utwaaji ardhi:

i- Idhini ya utwaaji wa ardhi inatolewa katika ngazi ya EDBM kwa niaba ya Wizara inayosimamia Vikoa, kwa ombi la mwekezaji, ambaye, kwa madhumuni haya, anawasilisha faili kwa EDBM iliyo na sehemu zifuatazo:

  • ombi lililoandikwa lililowasilishwa kwenye fomu iliyochapishwa iliyotolewa na EDBM
  • uwasilishaji wa shughuli iliyopangwa na sababu zinazothibitisha kupatikana kwa jengo lililokusudiwa kwa utekelezaji wake
  • cheti cha hali ya kisheria ya jengo ambalo upatikanaji wake unatarajiwa ikiwa jengo tayari limesajiliwa au limepangwa.
  • na nyaraka zingine zote zinazohitajika, kulingana na kesi hiyo, na utawala unaohusika na Vikoa, kwa kuunga mkono ombi la kupata jengo.

NB.: EDBM inampa mwombaji risiti ya kuwasilisha faili.

ii- Idhini iliyosemwa haijumuishi hati miliki ya jengo ambalo ndio mada yake, lakini ni hati inayoruhusu wahusika kutekeleza taratibu zilizowekwa kisheria kwa uhamishaji wa jengo.

iii- Mali isiyohamishika iliyopatikana kwa Idhini ya Utwaaji Ardhi inaweza kugawiwa au kuhamishwa bila malipo, isipokuwa kazi au uhamisho kwa manufaa ya watu wa kigeni. Mali hiyo pia inaweza kuhamishiwa kwa makampuni yanayosimamiwa na sheria ya Madagascar ambayo usimamizi wake umewekwa chini ya udhibiti wa wageni au mashirika tegemezi yenyewe ya wageni, kwa kutegemea kupata Idhini ya Umiliki wa Ardhi iliyotolewa kwa mujibu wa masharti ya Sheria Na. 2007-36 kuhusu uwekezaji.

Kukosa kutekeleza mpango wa uwekezaji chini ya masharti na tarehe za mwisho zilizoelezewa katika idhini kwa sababu zinazotegemea mnunuzi husababisha kunyang'anywa kwa utaratibu wa haki ya umiliki. Utaifishaji huu unatamkwa na mamlaka kwa asili ya utoaji wa idhini. Uamuzi wa kupoteza unahusisha uhamisho wa moja kwa moja wa jengo la Serikali. Mzozo wowote unaohusiana na maombi ya kunyang'anywa lazima uzingatie utaratibu wa usuluhishi ulioonyeshwa katika Kanuni ya Utaratibu wa Kiraia wa Malagasi.

share-alt