وثيقة صادرة للجهة المهتمة - جيبوتي
- جيبوتي
- مصادر
- خدمات الأعمال
- الوصول إلى المدخلات
- وثيقة صادرة للجهة المهتمة
دليل معلومات عملي
المستندات المطلوبة
• وثيقة الهوية إذا كان المستثمر الجيبوتي وتصريح الإقامة للمستثمرين الأجانب
• خطاب طلب أرض
• خطة عمل توضح بالتفصيل مشروع عملك
سند الامتياز المؤقت
سعر المتر المربع من الارض
• المنطقة الأولى: محطة جيبوتي القديمة: 25000 DJF / م 2
• المنطقة الثانية: PK 20 إلى PK 23 جنوب RN 1: 2000 DJF إلى 3000 DJF
• المنطقة الثالثة: دودة - مساكن نجاد ومحيطها: 5000 DJF / م 2.
• المنطقة الرابعة: مساكن بلبالا سود - نصيب ومحيطها: 2000 DJF / م 2
• المنطقة V: مجمعات بلبالا السكنية - PK 12 ومحيطها: 3،000 DJF / m2.
زمن معالجة ملفات الحفاظ على الأراضي والضرائب: 72 ساعة
معلومات شخصية
النافذة الواحدة للوكالة الوطنية لتشجيع الاستثمار (ANPI)
العنوان: شارع الجمهورية
ص.ب 1884
الهاتف: (+253) 21 33 34 00
البوابة: https://www.guichet-unique.dj
قسم الإسكان والعمران
ZIS بولاوس جمهورية جيبوتي
BP 11
الهاتف: (+253) 21 35 00 06
الهاتف: (+253) 21 35 00 67
www.environment.dj
Direction des Domaines et de la Conservation Foncière: إدارة الإجراءات الشكلية التي تسهل تسجيل ونقل الممتلكات
المدينة الوزارية
PO Box 13 جيبوتي
(+253) 2132 51 89 (مكتب)
othmansa@mefip.gov.dj
www.ministerefinances.dj
اتصل
ابراهيم واهو محمد
+253 77 86 39 93
ibrahimdomaines@gmail.com
وصول المستثمر إلى ملكية الأرض
من خلال نصوص قانونية مثل القانون رقم 177 / AN / 91 2 L الصادر في 10 أكتوبر 1991 بشأن تنظيم الأراضي ، أجرت جمهورية جيبوتي إصلاحات واسعة لتسهيل الوصول إلى ملكية الأراضي للمستثمرين الجيبوتيين أو الأجانب.
تسمح هذه الترتيبات القانونية والمؤسسية لأي مستثمر جيبوتي أو أجنبي ، رجل أو امرأة ، مؤهل للحصول على مزايا وضمانات قانون الاستثمار ، بشراء أو تأجير أو إعادة بيع الأراضي المملوكة للدولة أو لمالك خاص. سنقدم في الجدول أدناه وصفًا للخدمات المسؤولة عن إدارة مجالات الأراضي ، وإجراءات الوصول إلى الأراضي في جيبوتي.
وثيقة صادرة للجهة المهتمة
عن طريق الحفاظ على الأرض
تصدر المديرية الفرعية للتسجيل العقاري المستندات التالية:
شهادة الملكية (للأرض تحت الامتياز المؤقت
شهادة الملكية
شهادة عدم الملكية
ورقة المعلومات على سند ملكية الأرض
تتيح هذه المستندات الحصول على معلومات حول وجود أو عدم وجود حقوق حقيقية على الممتلكات ، أو معلومات عن الممتلكات:
1. شهادة أو شهادة الملكية أو شهادة عدم الملكية
• المستندات الواجب تقديمها: نسخة من بطاقة الهوية وجواز السفر أو رخصة القيادة ورقم ملكية الأرض إن أمكن ؛
• التكلفة: طابع واحد بقيمة 1000 DJF
• مدة التوصيل: 48 ساعة
2. صحيفة معلومات ملكية الأرض
المستندات المطلوب تقديمها: استمارة طلب المعلومات مكتملة حسب الأصول ومرفقة بوثيقة هوية.
• التكلفة: 2500 DJF لكل طلب ولكل عنوان
• مدة التوصيل: 48 ساعة
عن طريق التسجيل العقاري:
1. مخطط الموقع
• يتم إصدار مخطط الموقع عند إنشاء ملكية الأرض واستردادها من قبل المالك أو صاحب الامتياز في نفس وقت إصدار شهادة التسجيل أو نسخة من سند ملكية الأرض.
• في حالة الفقد ، يجوز للشخص المعني أن يطلب خطة موقع ثانية عن طريق ملء أنه يجب عليه استردادها وإيداعها في مكتب المواعيد.
• مدة التوصيل: 48 ساعة
2. الطائرة الأرضية
هناك مخططات لجماهير قطع أراضي التقسيمات الفرعية وتلك الخاصة بالأحياء القديمة
• المخططات الجماعية لقطع الأراضي للمجمعات السكنية: تصدر فقط بعد ردم الأرض ودكها والحصول على شهادة استيفاء الردم ودفع ضريبة الردم وبعد الترسيم النهائي لقطعة الأرض.
• المخططات الجماعية للأحياء القديمة: تصدر بعد 72 ساعة من ترسيم قطعة الأرض أو مسح البناء وبعد دفع الضريبة على السدود إلى المديرية الفرعية للمحافظة على الأراضي.
3. رخصة البناء المبسطة
• هذه الوثيقة صادرة عن قطع أراضي في الأحياء القديمة بمساحة 150 م²
• يتم إصداره بعد إيداع لدى الإدارة المرفقة بنسخة من شهادة تسجيل المخطط الأرضي وسداد الضريبة على السدود.