Guia de informações práticas

Documentos necessários

• Documento de identidade se o investidor djibutiano e autorização de residência para investidores estrangeiros
• Carta de solicitação de terreno
• Plano de negócios detalhando seu projeto de negócios

Título de concessão provisório

Preço por metro quadrado de terreno

• Zona I: Antiga Estação Djibuti: 25.000 DJF/m2
• Zona II: PK 20 a PK 23 ao sul de RN 1: 2000 DJF a 3000 DJF
• Zona III: Conjuntos residenciais Douda – Nagad e seus arredores: 5000 DJF/m2.
• Zona IV: Conjuntos residenciais Balbala Sud – Nassib e arredores: 2000 DJF/m2
• Zona V: Loteamentos Balbala – PK 12 e seus arredores: 3.000 DJF/m2.

Tempo de processamento para arquivos de conservação de terras e impostos: 72 horas

INFORMAÇÕES DE CONTATO

Balcão único da Agência Nacional de Promoção do Investimento (ANPI)

Endereço: Avenida da República
Caixa Postal 1884
Telefone: (+253) 21 33 34 00
Portal: https://www.guichet-unique.dj

Departamento de Habitação e Urbanismo

ZIS Boulaos República do Djibuti
BP 11
Telefone: (+253) 21 35 00 06
Telefone: (+253) 21 35 00 67
www.environment.dj

Direction des Domaines et de la Conservation Foncière: gestão das formalidades e procedimentos que facilitam o registo e a transmissão de propriedades

Cidade Ministerial,
Caixa Postal 13 Djibuti
(+253) 2132 51 89 (escritório)
othmansa@mefip.gov.dj
www.ministerefinances.dj

Contato
Ibrahim Waho Mohamed
+253 77 86 39 93
ibrahimdomaines@gmail.com

Acesso do investidor à propriedade da terra

Através de textos legais como a Lei nº 177/AN/91 2º L de 10 de outubro de 1991 sobre a organização da terra, a República do Djibuti empreendeu grandes reformas para facilitar o acesso à propriedade da terra para investidores jibutianos ou estrangeiros.

Estas disposições legais e institucionais permitem a qualquer investidor jibutiano ou estrangeiro, homem ou mulher elegível para os benefícios e garantias do código de investimento, comprar, alugar ou revender terras pertencentes ao Estado ou a um proprietário privado. Apresentaremos na tabela abaixo uma descrição dos serviços responsáveis pela gestão dos domínios da terra, procedimentos de acesso à terra no Djibuti.

angle-left Documento emitido ao interessado

Documento emitido ao interessado

Pela conservação da terra

A subdirecção do registo predial emite os seguintes documentos:

 O certificado de propriedade (para terrenos sob concessão provisória
 O certificado de propriedade
 O certificado de não titularidade
 A ficha de informação sobre um título de terra

Estes documentos permitem obter informação sobre a existência ou inexistência de direitos reais sobre um imóvel, informação sobre um imóvel:

1. O certificado ou certificado de propriedade ou certificado de não propriedade
• Documentos a apresentar: cópia do bilhete de identidade, passaporte validado ou carta de condução e o número do título de propriedade, se possível;
• o custo: 1 selo de 1000 DJF
• Tempo de entrega: 48 horas
2. Folha de informações do título de terra
Documentos a apresentar: Formulário de pedido de informação devidamente preenchido e acompanhado de documento de identificação.
• custo: 2.500 DJF por solicitação e por título
• Tempo de entrega: 48 horas

Por registo predial:

1. O mapa de localização
• O plano de localização é emitido no momento da criação do título e é recuperado pelo proprietário ou concessionário juntamente com a certidão de registo ou cópia do título de propriedade.
• Em caso de extravio, o interessado pode solicitar um segundo plano de localização, preenchendo o mesmo que deverá reaver e depositá-lo no escritório de agendamento.
• Tempo de entrega: 48 horas

2. o plano básico
Há planos das massas dos lotes dos loteamentos e os dos bairros antigos
• As plantas de massa dos lotes dos conjuntos habitacionais: é emitida apenas quando o lote estiver aterrado, compactado, obtido o certificado de regularidade do aterro, pagamento da taxa de aterro e após a demarcação definitiva do lote.
• Os planos de massa dos bairros antigos: É emitido 72 horas após a demarcação do terreno ou vistoria da construção e após o pagamento da taxa de aterros à subdirecção de conservação do solo

3. A licença de construção simplificada
• Este é um documento emitido para lotes de bairros antigos com área de 150 m²
• É emitida após depósito junto da secretaria da administração anexa de cópia da certidão de registo da planta baixa e pagamento do imposto sobre aterros.

share-alt