Mwongozo wa habari wa vitendo

Hati zinazohitajika

• Hati ya utambulisho ikiwa mwekezaji wa Djibouti na kibali cha makazi kwa wawekezaji wa kigeni
• Barua ya ombi la ardhi
• Mpango wa biashara unaoelezea mradi wako wa biashara

Kichwa cha makubaliano ya muda

Bei kwa kila mita ya mraba ya ardhi

• Eneo la I: Stesheni ya Zamani ya Djibouti: 25,000 DJF/m2
• Eneo la II: PK 20 hadi PK 23 kusini mwa RN 1: 2000 DJF hadi 3000 DJF
• Eneo la III: Majengo ya makazi ya Douda – Nagad na mazingira yake: 5000 DJF/m2.
• Eneo la IV: Maeneo ya makazi ya Balbala Sud – Nassib na mazingira yake: 2000 DJF/m2
• Eneo la V: Mashamba ya makazi ya Balbala - PK 12 na mazingira yake: 3,000 DJF/m2.

Wakati wa usindikaji wa uhifadhi wa ardhi na faili za ushuru: masaa 72

TAARIFA ZA MAWASILIANO

Duka moja la Wakala wa Kitaifa wa Kukuza Uwekezaji (ANPI)

Anwani: Boulevard ya Jamhuri
Sanduku la Posta 1884
Simu: (+253) 21 33 34 00
Tovuti: https://www.guichet-unique.dj

Idara ya Nyumba na Urbanism

ZIS Boulaos Jamhuri ya Djibouti
BP 11
Simu: (+253) 21 35 00 06
Simu: (+253) 21 35 00 67
www.mazingira.dj

Direction des Domaines et de la Conservation Foncière: usimamizi wa taratibu na taratibu zinazowezesha usajili na uhamisho wa mali.

Jiji la Waziri,
Sanduku la Posta 13 Djibouti
(+253) 2132 51 89 (ofisi)
othmansa@mefip.gov.dj
www.waziri wa fedha.dj

Wasiliana
Ibrahim Waho Mohamed
+253 77 86 39 93
ibrahimdomaines@gmail.com

Ufikiaji wa mwekezaji kumiliki ardhi

Kupitia maandishi ya kisheria kama vile Sheria Na. 177/AN/91 L2 ya Oktoba 10, 1991 kuhusu upangaji wa ardhi, Jamhuri ya Djibouti imefanya mageuzi makubwa ili kuwezesha upatikanaji wa umiliki wa ardhi kwa wawekezaji wa Djibouti au wa kigeni.

Mipango hii ya kisheria na ya kitaasisi inaruhusu mwekezaji yeyote wa Djibouti au wa kigeni, mwanamume au mwanamke anayestahiki manufaa na dhamana ya msimbo wa uwekezaji, kununua, kukodisha au kuuza tena ardhi ya Serikali au ya mmiliki binafsi. Tutawasilisha katika jedwali hapa chini maelezo ya huduma zinazosimamia usimamizi wa maeneo ya ardhi, taratibu za kupata ardhi nchini Djibouti.

angle-left Utaratibu wa usajili

Utaratibu wa usajili

Kuna aina mbili za utaratibu wa usajili

1. Usajili kwa taarifa, kwa amri au kwa hati ya mauzo

  • Kwa Ilani

Huu ni upataji wa kiwanja katika sehemu ndogo.

1. Kuwasilisha maombi;

2. Upatikanaji wa kiwanja kwa taarifa (muda wa malipo siku 30)

3. Malipo ya kiasi kilichotajwa kwenye arifa:

  • Katika Malipo ya Vikoa;
  • Katika ofisi ya ushuru
  • Katika Benki Kuu (kwa VRDs kwa sehemu ndogo)

4. Kuweka amana katika kurugenzi ndogo ya uhifadhi wa ardhi:

5. Taarifa ya awali;

6. Nakala ya risiti na risiti zote;

7. Mihuri 16 ya 1000 DJF.

8. Uwasilishaji wa hati hizi za mwisho kwa kurugenzi ndogo ya cadastre:

9. Kuanzishwa kwa mpango wa tovuti;

10. Kuandika ripoti ya maneno;

11. Usasishaji wa hifadhidata ya katuni (SIGeAC) ya njama.

12. Uanzishwaji wa cheti cha usajili

13. Uwasilishaji kwa mhusika cheti cha usajili na ramani ya eneo baada ya kuwasilisha hati ya utambulisho.

  • Kwa amri

Hivi ni viwanja vilivyotengwa kwa ajili ya uanzishwaji wa umma, au miradi ya mali isiyohamishika kwa wizara na viwanja vya eneo kubwa vilivyotengwa kwa watengenezaji wa majengo.

  1. Kuanzishwa kwa kituo ni pamoja na mpango wa eneo;
  2. Uwasilishaji wa amri kwa idhini na saini;
  3. Usajili wa amri katika ofisi ya ushuru kwa viwanja vilivyoathiriwa bila malipo;
  4. Utekelezaji wa taarifa ikiwa kiwanja kilichotengwa kinalipa;
  5. Uwasilishaji wa amri au arifa kwa sajili ya ardhi kwa usajili.
  6. Arifa ya asili;
  7. Nakala ya risiti na risiti zote;
  8. Mihuri 16 ya 1000 DJF.
  9. Uwasilishaji wa hati hizi za mwisho kwa kurugenzi ndogo ya cadastre:
  10. Kuanzishwa kwa mpango wa tovuti;
  11. Utayarishaji wa ripoti ya maneno;
  12. Usasishaji wa hifadhidata ya katuni (SIGeAC) ya njama.
  13. Uanzishwaji wa cheti cha usajili
  14. Uwasilishaji kwa mhusika cheti cha usajili na ramani ya eneo kwenye uwasilishaji wa hati ya utambulisho
  • Kwa hati ya kuuza

Kuna aina mbili za vitendo:

  • Hati za makazi ya serikali:
  1. Hati ya mauzo imewekwa;
  2. Saini ya kitendo na Waziri wa Bajeti;
  3. Malipo katika hazina ya mashamba ya kiasi kinachodaiwa na mnunuzi mpya;
  4. Usajili wa hati katika Hôtel des Impôts baada ya malipo ya kiasi cha usajili;
  5. Uwasilishaji wa hati ya mauzo kwa kurugenzi ndogo ya uhifadhi wa ardhi;

Utaratibu uliobaki ni sawa na arifa rahisi.

  • Hati kutoka kwa Notaries
  1. Uwasilishaji wa hati kwa Mwelekeo;
  2. Uthibitishaji wa kifurushi katika hifadhidata ya katuni;
  3. Mapokezi ya jumla ya;
  4. Uwasilishaji wa hati kwa kurugenzi ndogo ya uhifadhi wa ardhi;

Utaratibu uliobaki ni sawa na arifa rahisi.

2. Usajili kwa taarifa, kwa amri au kwa hati ya mauzo

Haya ni mauzo ya mashamba katika wilaya za zamani za jiji la Djibouti yaliyochakatwa na Habitat Fund.

  1. Uwasilishaji wa faili kwa ajili ya uhamisho wa kirafiki kwa Idara ya Estates na Uhifadhi wa Ardhi na Habitat Fund;
  2. Kuanzishwa kwa ripoti na kurugenzi ndogo ya cadastre;
  3. Usasishaji wa kifurushi katika hifadhidata ya katuni;
  4. Uanzishwaji wa cheti cha usajili; 5.
  5. Uhamisho wa vyeti vya usajili kwa Mfuko wa Nyumba

Gharama za aina tofauti za shughuli za mali isiyohamishika, uhifadhi wa ardhi na ushuru

Ada zisizobadilika:

  • uhamisho wa umiliki,
  • Rehani,
  • Kwa makubaliano ya mwisho,
  • Kughairiwa kwa rehani

Ni 2% ya thamani ya soko ya hati miliki na 3% ada za usajili.

share-alt